Однако это не так, и если поторопиться и начать строительство и подготовительные работы на основании одного только кадастрового плана, то множество неприятных сюрпризов вам гарантируется. Началом любой стройки является планирование и прокладка водных, дренажных и электрических коммуникаций. Кроме них на участве могут пролегать теплотрассы, канализационные трубы, промышленные кабели и прочие подземные сюрпризы. Кадастровый план не учитывает их наличие и расположение. Вторым существенным моментом является рельеф местности. Даже если на глаз участок кажется ровным, он всё равно имеет уклон в какую-либо сторону и это необходимо учесть при закладке дренажных труб. Спланировать всё правильно, учесть рельеф территории и наличие коммуникаций вам поможет топосъемка. Топографический план, который получается в результате этой процедуры, учитывает практически все мелочи вашего земельного надела, даже такие, как расположенные на нем деревья и крупные кусты. А ведь это тоже немаловажные факторы при планировании стройки. Основываясь на данных топографического плана, можно уже смело чертить будущую закладку труб, кабелей и фундаментов. Самостоятельно все замеры, необходимые для топоплана, выполнить невозможно, поэтому придется пригласить профессионалов топосъемки с сертифицированным оборудованием, которое иногда включает в себя даже спутниковые системы.