Дело здесь не в проблеме того, как быстровозводимые сборные здания сделать, а именно в предварительных подготовительных работах, которые им предшествуют. И начинать нужно с самого главного, с земельного участка, на котором будет располагаться ваша производственная площадка. В зависимости от целевого назначения в современных условиях земля возле города это роскошь, но и ее можно при определенных условиях либо купить, либо на длительный срок взять в аренду. В первом случае это будет ваша земля навсегда, во втором же гарантий того, что после окончания срока аренды вас оттуда попросят, нет никаких.
И даже если вы решили вопрос с землей заказывать быстровозводимые сборные здания не стоит. Еще, в зависимости от вида производства и наличия вредных отходов, нужно пройти согласование на его размещение в органах местной власти. Это практически самый трудный этап, ибо при отсутствии всех необходимых подписей ваше строительство могут признать незаконным, и дальше вам просто закроют все производство. И переделывать небольшую мелочь, которая станет тому причиной, может оказаться намного дороже на готовом объекте, чем немного подождать и заложить ее изначально.
Во что выливается строительство.
Ну а теперь давайте начнем подсчитывать, во что же может обойтись современное строительство, с учетом согласований и новых технологий, которые вы обязательно используете, дабы наверстать упущенное во время согласования время. Так вот, это самое пересаживание бумаг в отдельных случаях обходится от трети до половины стоимости всего строительства! И здесь стоит отметить, что не всегда эти суммы выливаются в официальных отчетах, и использовать их в процессе того, как готовится расчет стоимости зданий в прямом смысле просто некорректно. Ведь не забьете же вы в калькуляцию строчку «благодарность за ускоренное решение вопроса», о которой знают практически все, только говорить вслух не принято.
Дальше, рассматривая составляющие, которые входят в расчет стоимости зданий стоит обратить внимание на два момента, а именно стоимость работ и стоимость оборудования. К слову сказать, более глубоким анализом, если разложить эти составляющие по мелким элементам можно обнаружить, что покупать и устанавливать готовые блоки дешевле, быстрее и практичнее, чем делать все по типовому проекту, и расчету. Но здесь каждый хозяин барин.
Если же вы рассматриваете калькуляцию стоимости нового дома, который предлагают вам в качестве дешевой ипотеки, внимательно изучайте условия договора, ибо после сдачи дома в эксплуатацию его еще нужно будет зарегистрировать в соответствующих государственных органах с вызовом специальной комиссии, которая определяет готовность дома для жилья. Как вы уже поняли, это тоже выливается в хорошую копеечку и может ко всему прочему оказаться несколько проблематичным и затянутым по времени.
Быстро, а как же качество?
Один из главных вопросов, который волнует каждого, как владельца, так и рабочих, которые будут в дальнейшем работать на таком объекте, так это качество такого строительства. И здесь стоит сказать, что скорость стройки, которую обеспечивают сегодня быстровозводимыми сборными зданиями, не повлияла на качество конечного продукта. А кое-где стала и намного выше.
Это достигнуто, прежде всего, за счет устранения нецелевого использования большого количества разнообразного строительного материала. И там где раньше мы делали слой «про запас», о котором не вспоминали до самого демонтажа здания, сегодня нужда в таком транжирстве отпала. Главной целью сегодняшних строительных работ есть оптимизация, как процессов, так и состава самих материалов в сторону уменьшения их объема, веса, стоимости, при улучшении качественных показателей, таких как теплопроводность, звукоизоляция, термостойкость, и ряда других им подобных.
